商业地产策划_商业地产代理_华锦亿爵商业地产顾问机构

一、項目合作背景
　　該項目早期，被定位為雅安市雨城區羽絨批發城，由于項目招商不成功，政府退出，由雅安潤聯投資置業有限公司（甲方）接手該項目。甲方將項目一期建成住宅加底商兩用的建筑格局，開始時項目樓盤銷售比較順利，2012年受國家房產調控的影響，住宅銷售受阻，商鋪未能銷售，甲方房產銷售舉步維艱。
　　甲方開始自己規劃底層商鋪出租做建材城。在甲方企業自行招商過程中，由于人員操作不當，多數是小品牌建材進場，并且全數簽約交了押金。在商戶準備裝修前，甲方操作的一次終端活動出現失誤，導致商戶集體違約，未進入商場。甲方在規劃建材城同時，又在旁邊拿了10多畝土地規劃家具城，甲方希望以家具城的招商來彌補建材城招商出現的重大失誤。在這種情況下，甲方找到中國家居建材飾品行業頂尖的招商策劃與市場運營推廣管理服務機構——深圳華錦億爵商業地產顧問機構。

二、項目服務內容
　　1、項目市場調研與立項可行性分析
　　2、項目整體戰略規劃與商業模式策劃
　　3、項目業態規劃及建筑布局的顧問指導
　　4、項目一、二、三期的商場招商整體策劃
　　5、項目一、二、三期商場的市場炒作、大型活動市場推廣
　　6、項目住宅與商鋪的銷售策劃與銷售代理服務
　　7、項目商城整體經營管理方式方法的顧問指導

三、項目合作概況及成果
　　項目定位：雅安市最大的一站式中高端家居建材飾品采購MALL。
　　項目具體規劃為：一期為精品建材城，二期為精品家具城，三期為國際家具建材飾品館。項目整個戰略規劃和商業模式讓甲方思路一下打開，企業發展戰略方向豁然開朗，變得清晰，并為其營造強勁的市場競爭力和市場競爭壁壘。項目一、二、三期成功開發，涵蓋以雅安市城區為核心，全面輻射雅安二區六縣甚至甘孜等川西地區，成為雅安市最大的一站式中高端家具建材飾品家裝采買中心，會帶動上千戶家建經銷商發家致富，解決當地進5000人就業，服務上千萬消費群體，年銷售額將達10億元以上。項目整體規劃完成，受到甲方和雨城區政府高度認可。當地政府把該項目納入雨城區招商局重點招商引資項目，區委區政府領導隆重出席一期潤聯美家居建材城大型招商會并作重要講話。在一期建材城招商會上，深圳華錦億爵商業地產顧問機構邀請家具建材家裝行業協會領導及家具行業的意向性客戶參加大會，同時，深圳華錦億爵商業地產顧問機構項目團隊親自幫助甲方溝通洽談重要的大型代表商戶，取得招商大會的圓滿成功。一期建材城招商會的成功，為項目塑造了獨特的商業價值和社會價值，讓整個項目朝著良性的可持續性的發展方向邁進。
　　目前該項目正在緊鑼密鼓的籌備大型市場推廣活動。大型市場推廣活動成功后，將展開商鋪的銷售工作，本著對經銷商、投資客負責的態度，深圳華錦億爵商業地產顧問機構分批開發、分批市場炒作，讓甲方項目價值利益最大化。按照市場的發展規律，預計該項目在兩年內全面完成，屆時該項目將成為雅安市當地龍頭企業、著名品牌。
　　特別一提的是，深圳華錦億爵商業地產顧問機構為項目的長遠著想考慮，憑借自身豐富的社會資源和渠道資源，主動提出利用深圳投資銀行資源，讓甲方跟深圳投資銀行進行接洽，給甲方融資提供一些好的思路，好的方法，讓甲方順利拿下第三期開發的儲備土地，切實體現了深圳華錦億爵商業地產顧問機構為客戶提供增值服務的服務理念,同步提升客戶價值與企業價值。

四、相關活動圖片